A certificação energética é um passo essencial para quem pretende vender, arrendar ou publicitar um imóvel em Portugal. Contudo, é natural surgirem dúvidas quando chega o momento de contratar este serviço, especialmente em relação ao custo de certificação energética. Saber o que está incluído, o que pode fazer o preço variar e como escolher um profissional fiável pode fazer toda a diferença no processo.

Este certificado avalia a eficiência energética de um edifício ou fração autónoma, classificando-o numa escala que vai de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). Além da classificação, o documento inclui sugestões de melhorias que podem tornar o imóvel mais confortável e reduzir os gastos com energia.

O valor deste serviço depende de vários fatores. Um dos mais importantes é o tipo de imóvel: apartamentos, moradias, lojas ou escritórios têm características distintas, o que influencia diretamente o tempo e os recursos necessários para a avaliação. A dimensão do imóvel e a sua localização geográfica também são determinantes — imóveis maiores ou em zonas de menor densidade populacional podem implicar custos adicionais.

Outro aspeto relevante é o estado da documentação. Se o imóvel tem plantas atualizadas, cadernetas prediais e outros documentos em ordem, o processo é mais rápido e económico. Caso contrário, poderá ser necessário realizar medições adicionais, o que pode aumentar o custo final.

Ao procurar informação sobre o custo de certificação energética, é comum encontrar valores bastante variados. Por isso, é recomendável solicitar vários orçamentos e garantir que estão incluídos todos os elementos obrigatórios, como o registo no SCE (Sistema de Certificação Energética) e a deslocação do perito ao local.

Outro conselho importante é verificar se o técnico está devidamente credenciado. Apenas peritos qualificados pela ADENE (Agência para a Energia) estão autorizados a emitir este tipo de certificado. Confirmar esta informação evita problemas legais e assegura a fiabilidade do documento.

Para quem pretende reduzir custos, pode ser vantajoso contratar o serviço em conjunto com outros relacionados, como avaliações imobiliárias ou consultorias para melhoria energética. Além disso, ao implementar as sugestões indicadas no certificado, é possível aumentar a eficiência energética do imóvel, o que resulta em poupança nas faturas de energia e valorização do imóvel no mercado.

Em resumo, entender o que afeta o custo da certificação energética ajuda a evitar surpresas e a tomar decisões mais informadas. Com algum planeamento e comparação de propostas, é possível garantir um serviço de qualidade a um preço justo — e ainda beneficiar de um imóvel mais eficiente e atrativo.